Как составить иск об истребовании имущества из чужого владения?

Исковое заявление об истребовании имущества помогает собственнику истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Право на подачу в суд именно такого заявления имеет только собственник либо другой законный владелец имущества, то есть лицо, которое не является собственником, но владеет чем-либо на правах пожизненного наследуемого владения, которое предусматривается договором (аренды, найма, хранения, оперативного управления и т.д.) и законом.

В данном случае истребование имущества производится посредством виндикационного иска – внедоговорного требования собственника к фактическому владельцу имущества, которое касается возврата последнего в полном объеме. Совершенно естественно, что объектом такого искового заявления выступает определенное имущество, которое имеется в натуре у незаконного владельца.

А что представляет собой незаконное владение? Это обладание имуществом при отсутствии надлежащих правовых оснований на это. Например, незаконным можно считать не только владельца, присвоившего себе чужое имущество, но и того, кто купил эту вещь у лица, который не имел никаких полномочий на распоряжение ею. При этом вовсе необязательно, чтобы действия незаконного владельца трактовались как виновные – достаточно, чтобы объективно владение было признано незаконным.

Как может производиться истребование имущества из чужого владения в случае, когда само имущество изменило свое первоначальное состояние (например, было переработано)? Если после проведенных действий имущество сохранило свое первоначальное назначение, то собственник имеет право предъявить виндикационный иск, потребовав возмещения затрат по улучшению имущества владельцу.

К слову, в процессе рассмотрения иска об истребовании имущества из незаконного владения требуется привлекать к делу не только предполагаемого приобретателя или нового собственника спорного имущества, который будет фигурировать в деле в качестве ответчика, но также лицо, которое фактически будет владеть спорным имуществом. Например, в таком статусе могут выступать арендаторы, наниматели, субарендаторы, доверительные управляющие и т.д. Если истребование имущества из незаконного владения будет осуществляться без привлечения к делу указанных лиц, то это трактуется как нарушение, которое не влечет за собой принятия правильного решения судом.

Если имущество находится в фактическом владении лица, которое завладело им с использованием средств, противоречащих закону (кража, мошенничество и т.д.), то удовлетворение иска будет произведено в любом случае. Однако факт такого правонарушения необходимо доказать.

Если оспариваемым имуществом владеет третье лицо, которое, например, приобрело его у неправомочного продавца, то в этом случае можно говорить о конфликте интересов собственника и фактического владельца. В данном случае законодательно установлено, что у недобросовестного приобретателя оспариваемое имущество может быть истребовано во всех случаях. Если добросовестный приобретатель при этом не имел представления о факте незаконности своего владения, то исход дела будет зависеть от того, безвозмездно или на платной основе данное лицо получило спорное имущество. При безвозмездном приобретении имущества оно не может быть истребовано.

Также, подавая иск об истребовании имущества в суд, важно знать о некоторых исключениях, установленных законом:

1. Если имущество было реализовано в порядке, который устанавливается для исполнения судебных решений, то его нельзя истребовать у добросовестного приобретателя даже в том случае, если это имущество выбывает из владения собственника либо титульного владельца помимо их воли.

2. Ценные бумаги и деньги на предъявителя не подлежат истребованию от добросовестного приобретателя, если они получены безвозмездно и вышли из владения собственника без его согласия на это.

Поскольку сам процесс истребования имущества основывается на материальной составляющей вопроса, то в этом случае важно внимательно подойти к построению линии защиты в суде. Доверьте решение этого вопроса нашим адвокатам, и мы сделаем все, чтобы закон был на вашей стороне!

Как мы работаем?

  • image description

    1. Оставьте заявку или позвоните

  • image description

    2. Изучаем документы и определяем перпективу дела

  • image description

    3. Заключением договор

  • image description

    4. Решаем Вашу проблему

Наши преимущества

  • image description

    Опыт

    Более 10 лет успешной работы в области арбитражных споров

  • image description

    Профессиональная защита

    Большой опыт позволяет не только определить исход дела, но и добиться результата

  • image description

    Лично с адвокатом

    Над делом работает группа адвокатов, а не стажеры или помощники

  • image description

    Удобно

    Офис – 1 минута от м. Третьяковская, работаем в том числе в выходные дни и вечерние часы

  • image description

    Выгодно

    Поэтапная оплата и возмещение расходов по делу за счет оппонентов

  • image description

    Принципы работы

    Четность, открытость, добросовестность