Расторжение договора строительного подряда в суде

Как подать  в суд  иск о расторжении договора подряда  для защиты нарушенных  прав?

До подачи иска в суд   необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора. А именно обратиться к другой стороне с претензией, в которой должно быть описано нарушение этой стороной пунктов договора  и содержаться требование о его устранении.  Претензия должна быть направлена противной стороне с подтверждением её получение.
После истечения времени на ответ на прензию либо получение ответа, можно готовить иск.
Гражданский и гражданско - процессуальный   кодексы РФ не предусматривают отдельной судебной процедуры, которая касалась бы разбирательства по делам, связанным с договорами подряда. Именно поэтому, к таким спорам  применяются общие правила, касающиеся заключения или расторжения  договора между двумя сторонами. Именно поэтому, там, где нарушение условий договора подрядчиком или заказчиком состоит в том, что один из них не соблюдал сроки исполнения определенного обязательства, либо с его стороны имело место  ненадлежащее исполнение договорных обязательств,  возможно  расторжение договора подряда по инициативе одной стороны. Например, заказчик передает подрядчику  некачественные материалы. В этом случае можно говорить о ненадлежащем исполнении заказчиком своих обязательств.  Подрядчик при этом может отказаться принимать такое исполнение и, в  этом случае, он имеет право отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке.
 Если подрядчик слишком медленно выполняет работы или не приступает к их проведению вовремя, и становится понятно, что завершить их в срок невозможно, заказчик имеет право расторгнуть действующий договор подряда.В этом случае  расторжение договора строительного подряда вполне оправдано и обоснованно.
Отказаться от исполнения договора может и подрядчик. Это происходит в ситуациях, когда заказчик предоставляет ему некачественные или непригодные для работы материалы, не оплачивает выполненные работы. Но все же, моментальное расторжение и признание договора подряда недействительным невозможно – подрядчик должен уведомить о факте нарушения заказчика, а тот, в свою очередь, обязан в установленный срок произвести замену всех недоброкачественных материалов. Если же этого сделано не будет, можно обращаться с исковым заявлением в суд и отстаивать свои права.

Подрядчик получает право на отказ от исполнения договора в случае, если заказчик нарушает свои обязательства, препятствует исполнению условий договора в срок и в соответствии с установленным порядком – в общем, делает все, чтобы впоследствии вменить подрядчику нарушение условий договора.

Заказчик может отказаться от исполнения договора, если подрядчик некачественно выполнил свою работу и не устранил недостатки в срок, определенный по взаимному соглашению сторон. В этом случае заказчик вправе потребовать от подрядчика возврата материалов или оборудования, которые были предоставлены ему для осуществления конкретной деятельности.

Заказчик может отказаться от договора в любое время вне зависимости от того, насколько добросовестно или недобросовестно подрядчик выполняет свою работу. Отказ от договора в этом случае производится без объяснения причин. Но заказчик обязательно должен выплатить подрядчику часть суммы в качестве компенсации или стоимости работ, которые были выполнены к моменту принятия им решения об отказе от договора.

Надо помните, что незаключенный договор подряда не имеет никакой юридической силы. Он должен  быть  составлен в письменной форме, подписан обеими  сторонами. 

Если вы столкнулись с необходимостью защиты своих прав в  подобном конфликте, обратитесь к нашим адвокатам, и мы сделаем все, чтобы суд принял решение в вашу пользу!