Признание торгов недействительными в судебном порядке

В соответствии с положениями статьи 449 ГК РФ, торги, которые были проведены с нарушением правил и норм действующего законодательства в этом отношении, могут быть признаны недействительными в судебном порядке, если с иском обращается пострадавшее (заинтересованное) лицо.

Признание торгов недействительными считается одним из важнейших способов защиты оспоренных или нарушенных прав. Однако важно помнить, что истец должен доказать факт этого нарушения в процессе проведения торгов или конкурсов. Сделать это не всегда легко, особенно, если речь идет о торгах, извещение о которых было ненадлежащим. При этом нарушение порядка проведения вышеуказанных мероприятий по иску заявителя, чьи интересы и права не были затронуты в результате нарушений и не могут быть восстановлены даже после признания торгов недействительными, не считаются основаниями для принятия судом стороны истца.

С требованием признать недействительными торги могут обращаться не только собственники имущества, но также лица, которые принимали участие в торгах или получили отказ в осуществлении подобной деятельности.

Если говорить о самом процессе признания торгов недействительными, то это возможно только при выявлении грубых нарушений в процессе их проведения, которые могли бы повлиять на развитие событий и определение результата конкурса, аукциона или любого другого подобного мероприятия. При этом в качестве предмета рассмотрения дела о признании торгов недействительными могут выступать лишь те обстоятельства, которые касаются непосредственно соблюдения всех правил проведения торгов.

Достаточно часто судам приходится сталкиваться с таким вопросом, как нарушение порядка извещения участника торгов об их проведении. При этом единственным правом лица, которое было нарушено, является право на его участие в данном мероприятии. Но права лица нарушены не были, поскольку ему не было известно о факте проведения торгов.

Что касается извещения о проведении торгов, аукционов или конкурсов, то его размещает организатор. Если торги проходят в открытой форме, то принять в них участие может любое лицо. Именно поэтому, в данном случае извещение может быть сделано при помощи любого способа, благодаря которому потенциальные участники торгов узнают о факте их проведения. Чаще всего для этих целей используются СМИ. Но при этом никаких специальных требований по извещению лиц о торгах в Гражданском кодексе РФ не содержится. Хотя и организатор ни в коем случае не обладает полной свободой в этом вопросе. Если извещение о проведении торгов будет сделано в такой форме, которая будет практически недоступна для заинтересованных лиц, то можно говорить о том, что торги недействительны и незаконны. Также важно понимать, что если извещение о торгах делается при помощи СМИ, то необходимо учесть территориальную их принадлежность. Иными словами, участники торгов, проживающие в Новосибирске, не узнают о запланированном мероприятии, если объявление о нем будет сделано в газете, которая распространяется только на территории Красноярска.

К сожалению, сегодня признание аукциона недействительным (и это касается также конкурсов и прочих подобных мероприятий) проходит достаточно тяжело по причине отсутствия единого подхода к разрешению данной проблемы судебной практикой. Поэтому, часто признание конкурса недействительным осуществляется в зависимости от оценки того или иного судьи, который самостоятельно изучает материалы дела и может, как поддержать заявителя, так и отказать ему в удовлетворении иска. Безусловно, не последнюю роль в этом вопросе играют доказательства, благодаря которым суд примет сторону истца. Если вы хотите увеличить свои шансы на победу, без опытного адвоката вам не обойтись. Доверьте решение вопросов по признанию торгов недействительными нашим специалистам. Мы защитим ваши права!

Как мы работаем?

  • image description

    1. Оставьте заявку или позвоните

  • image description

    2. Изучаем документы и определяем перпективу дела

  • image description

    3. Заключением договор

  • image description

    4. Решаем Вашу проблему

Наши преимущества

  • image description

    Опыт

    Более 10 лет успешной работы в области арбитражных споров

  • image description

    Профессиональная защита

    Большой опыт позволяет не только определить исход дела, но и добиться результата

  • image description

    Лично с адвокатом

    Над делом работает группа адвокатов, а не стажеры или помощники

  • image description

    Удобно

    Офис – 1 минута от м. Третьяковская, работаем в том числе в выходные дни и вечерние часы

  • image description

    Выгодно

    Поэтапная оплата и возмещение расходов по делу за счет оппонентов

  • image description

    Принципы работы

    Четность, открытость, добросовестность