Договор строительного субподряда, помощь в составлении и разрешении судебных споров

Договор строительного субподряда – это разновидность договора подряда, в соответствии с которым выполнение определенного объема работ генеральный подрядчик поручает субподрядчику. Когда последний выполняет работы полностью, генподрядчик проверяет их качество и соответствие поставленным условиям, после чего оплачивает услуги рабочих. Чаще всего, субподрядчики требуются для выполнения специальных работ на объекте: проектных, коммуникационных,  строительно-монтажных, отделочных и т.д.

Договор субподряда на оказание услуг   должен быть заключен сторонами  в простой письменной форме.  Право генерального подрядчика  на заключение субподрядного договора  должно быть предоставлено ему  его заказчиком.

В процессе его составления необходимо отобразить следующие данные:
1. Виды, сроки, стоимость работ.

Эта информация должна содержаться в договоре субподряда в первую очередь. От того, насколько точно и конкретно будут изложены  условия относительно особенностей и специфики проводимых работ, будет зависеть многое. Если в процессе сотрудничества между генподрядчиком и субподрядчиком возникнет конфликт, и его потребуется разрешать в судебном порядке, то  условия договора  помогут  урегулировать спор.

2. Обязанности субподрядчика

В рамках договора субподрядчик обязуется:
- приступить к выполнению работ после того, как генподрядчик предоставит ему письменно оформленную заявку с указанием места и объема работ;
- выполнить работу качественно;
- выполнить работу в установленный срок;
- передать генеральному подрядчику результат работы;
- исправить выявленные недостатки в определенный срок, который устанавливается по взаимному согласованию сторон.

3. Права субподрядчика

По договору субподрядчик имеет право:
- произвести взыскание задолженности по договору субподряда в случае, если генеральный подрядчик не выполняет свои обязательства по оплате работы в срок и штрафные санкции за задержку оплаты работ;
- использовать собственные инструменты и материалы в процессе выполнения работ (этот факт уточняется в процессе заключения договора);
- пользоваться услугами третьих лиц, привлекая их к выполнению работы.

4. Обязанности генподрядчика

Договор субподряда на выполнение работ предусматривает установление обязанностей для генерального подрядчика. Он обязуется:
- предоставить субподрядчику информацию об объекте и типе проводимых работ;
- в течение установленного срока (чаще всего, это 3 дня) проверить качество и полноту выполнения работ, а в случае обнаружения отступлений от договора обсудить этот вопрос с субподрядчиком;
- оплатить работу субподрядчика в размере и в сроки, установленные договором.

5. Права генподрядчика

Генеральный подрядчик имеет право на проверку хода работ, в процессе которых принимает участие субподрядчик.

Когда может произойти расторжение договора субподряда? Прежде всего, договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон путем составления соответствующего соглашения. Также предусмотрена возможность расторжения договора через суд в случает недостижения согласия сторонами.  В этом случае инициатор расторжения обязана соблюсти претензионный порядок урегулирования спора. Кроме этого закон допускает случаи одностороннего отказа   от исполнения обязательств по договору. 

Изначально конфликты, возникающие в процессе подобных правоотношений, можно урегулировать в досудебном порядке. Например, очень часто в договоре субподряда содержится информация о штрафах, которые предусмотрены за просрочку платежа, низкое качество работ и прочие нарушения. Но бывает и так, что разрешить спор по договору подряда можно только в суде. В этом случае вам просто необходимо обратиться к хорошему адвокату! Нашим специалистам вы можете доверить ведение любого дела. Опыт работы адвокатов нашей компании свидетельствует о нашем профессионализме. Будьте уверены, грамотный специалист достойно защитит ваши интересы!